Estimation théorique
La Guerivais,35320 Poligné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Guerivais,35320-Poligné indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 5196 | LA CHEVRIE | 1 | 35 | 256 | 81000€ | 2314€ |
2022-10-13 | 5197 | LA CHEVRIE | 2 | 38 | 77 | 36990€ | 973€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DU CASTEL | 4 | 108 | 484 | 260000€ | 2407€ |
2020-08-17 | 16 | RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE | 7 | 172 | 1191 | 305000€ | 1773€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE | 5 | 116 | 1142 | 270000€ | 2328€ |
2021-04-30 | 270 | RUE DES FONTAINES | 7 | 170 | 607 | 471300€ | 2772€ |
2022-12-15 | 5371 | LA POINCONNIERE | 5 | 150 | 812 | 215000€ | 1433€ |
2021-07-26 | 5206 | LA POINCONNIERE | 3 | 66 | 167 | 132500€ | 2008€ |
2023-06-12 | 5212 | LA REGUENELAIS | 3 | 70 | 505 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-25 | 5212 | LA REGUENELAIS | 3 | 70 | 505 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-22 | 24 | RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE | 4 | 75 | 718 | 172990€ | 2307€ |
2019-10-21 | 242 | RUE DES FONTAINES | 4 | 98 | 811 | 159000€ | 1622€ |
2021-07-20 | 5 | RES DES FONTAINES | 7 | 130 | 686 | 290000€ | 2231€ |
2020-06-12 | 12 | LA REGUENELAIS | 4 | 75 | 980 | 170000€ | 2267€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE | 6 | 127 | 660 | 210150€ | 1655€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE CHOISEL | 5 | 95 | 206 | 254280€ | 2677€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES AJONCS | 7 | 158 | 638 | 275000€ | 1741€ |
2021-09-11 | 200 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 572 | 165000€ | 2115€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES AJONCS | 5 | 133 | 619 | 250000€ | 1880€ |
2022-05-06 | 5216 | LA LOGE | 4 | 139 | 697 | 210000€ | 1511€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES AJONCS | 6 | 116 | 637 | 215000€ | 1853€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DES AJONCS | 4 | 92 | 587 | 205000€ | 2228€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE CHOISEL | 6 | 151 | 0 | 274000€ | 1815€ |
2022-04-29 | 82 | RUE DES FONTAINES | 4 | 94 | 382 | 172000€ | 1830€ |
2020-09-24 | 821 | RUE DU TERTRE GRIS | 6 | 155 | 878 | 325000€ | 2097€ |
2023-03-21 | 733 | RUE DU TERTRE GRIS | 5 | 122 | 0 | 270000€ | 2213€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 200 | 312 | 246000€ | 1230€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DU TERTRE GRIS | 1 | 72 | 121 | 92000€ | 1278€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU TERTRE GRIS | 4 | 111 | 86 | 95000€ | 856€ |
2021-09-02 | 5261 | LA VIOLLAIS | 5 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2019-08-29 | 9 | RES DU TERTRE GRIS | 5 | 142 | 750 | 191000€ | 1345€ |
2022-01-19 | 23 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 87 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-07 | 3 | ALL DU VOLCAN | 6 | 118 | 969 | 239000€ | 2025€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE LA FOULQUIERE | 3 | 77 | 180 | 75000€ | 974€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 330 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 7 | ALL DU VOLCAN | 4 | 120 | 800 | 225500€ | 1879€ |
2020-05-13 | 5161 | MONTRU | 7 | 235 | 2730 | 484800€ | 2063€ |
2023-06-21 | 210 | RUE DU TERTRE GRIS | 5 | 137 | 570 | 53333.3€ | 389€ |
2021-03-26 | 12 | IMP DES JARDINS | 1 | 50 | 220 | 35000€ | 700€ |
2019-09-26 | 222 | RUE DU TERTRE GRIS | 5 | 106 | 647 | 205000€ | 1934€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 702 | 206350€ | 2127€ |
2020-06-23 | 220 | RUE DU TERTRE GRIS | 4 | 98 | 941 | 136277€ | 1391€ |
2022-02-25 | 5164 | MONTRU | 4 | 80 | 613 | 144000€ | 1800€ |
2021-11-18 | 5292 | MONTRU | 1 | 22 | 578 | 66000€ | 3000€ |
2019-07-24 | 5172 | LA MERANDAIS | 4 | 98 | 609 | 185000€ | 1888€ |
2022-02-14 | 5172 | LA MERANDAIS | 4 | 98 | 609 | 220000€ | 2245€ |
2021-02-15 | 25 | RUE DU SEMNON | 6 | 143 | 1389 | 250000€ | 1748€ |
2022-11-09 | 25 | RUE DU SEMNON | 6 | 143 | 1389 | 275000€ | 1923€ |
2022-09-14 | 40 | CANACAN | 2 | 61 | 220 | 226400€ | 3711€ |
2020-11-02 | 5013 | ROUDUN | 6 | 107 | 967 | 234500€ | 2192€ |
2022-11-28 | 5012 | ROUDUN | 3 | 72 | 347 | 123000€ | 1708€ |
2023-04-13 | 5002 | ROUDUN | 5 | 84 | 224 | 155000€ | 1845€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DU TERTRE GRIS | 2 | 50 | 387 | 70066€ | 1401€ |
2020-09-08 | 19 | CANACAN | 4 | 128 | 970 | 180000€ | 1406€ |
2022-02-18 | 13 | CANACAN | 4 | 130 | 240 | 232500€ | 1788€ |
2021-07-05 | 18 | CANACAN | 6 | 198 | 17760 | 477512€ | 2412€ |
2021-08-18 | 5 | PAS DES ASPHODELES | 3 | 65 | 363 | 83840€ | 1290€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DU TERTRE GRIS | 6 | 174 | 721 | 215000€ | 1236€ |
2021-07-29 | 9 | PAS DES ASPHODELES | 6 | 139 | 759 | 234200€ | 1685€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DU DOUE | 4 | 108 | 118 | 110000€ | 1019€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA LANDE JAMIN | 2 | 27 | 16 | 23000€ | 852€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU DOUE | 5 | 133 | 95 | 140000€ | 1053€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 180 | 655 | 180000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 4 | VEN DE BELLEVUE | 5 | 92 | 65 | 92000€ | 1000€ |
2021-03-12 | 5232 | BEL AIR | 6 | 150 | 8754 | 260000€ | 1733€ |
2023-04-26 | 5357 | LA DERRAIS | 3 | 102 | 285 | 158840€ | 1557€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DE LA LANDE JAMIN | 6 | 222 | 1892 | 420000€ | 1892€ |
2022-07-22 | 6 | LOT LE CLOS DU CHENOT | 3 | 60 | 406 | 113377€ | 1890€ |
2021-04-23 | 5168 | LE MORTIER | 2 | 54 | 469 | 65000€ | 1204€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU TERTRE GRIS | 4 | 111 | 339 | 94000€ | 847€ |
2021-05-25 | 5 | LOT LE CLOS DU CHENOT | 3 | 60 | 557 | 90759€ | 1513€ |
2020-04-07 | 16 | RUE DU TERTRE GRIS | 5 | 111 | 109 | 155000€ | 1396€ |
2020-10-02 | 9 | RIADIN | 3 | 67 | 0 | 117770€ | 1758€ |
2019-07-05 | 5491 | LAUBINAIS | 5 | 129 | 1410 | 180000€ | 1395€ |
2021-05-21 | 5491 | LAUBINAIS | 4 | 129 | 1410 | 356200€ | 2761€ |
2022-11-03 | 5491 | LAUBINAIS | 4 | 129 | 1410 | 440000€ | 3411€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 120 | 1184 | 305000€ | 2542€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DU TERTRE GRIS | 3 | 90 | 233 | 62000€ | 689€ |
2021-11-05 | 5997 | LAUBINAIS | 4 | 97 | 600 | 177000€ | 1825€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 60 | 57 | 82990€ | 1383€ |
2020-06-22 | 5492 | LAUBINAIS | 1 | 36 | 344 | 75000€ | 2083€ |
2021-06-11 | 5599 | ALL DE LA RABINE | 6 | 95 | 1388 | 180000€ | 1895€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 143 | 54000€ | 563€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 123 | 730 | 244000€ | 1984€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DU TERTRE GRIS | 4 | 85 | 205 | 95000€ | 1118€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU FOURNIL | 3 | 80 | 347 | 168000€ | 2100€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 138 | 96500€ | 1419€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 138 | 99000€ | 1456€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU FOURNIL | 4 | 82 | 126 | 55000€ | 671€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 90 | 834 | 174000€ | 1933€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 55 | 414 | 82000€ | 1491€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 409 | 184000€ | 2359€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DU COURTIL DEROUIN | 6 | 117 | 564 | 254000€ | 2171€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 831 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-20 | 5861 | LE VAL HIMBOUL | 4 | 94 | 360 | 135000€ | 1436€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 145 | 740 | 249900€ | 1723€ |
2020-02-27 | 25 | LE VAL HIMBOUL | 3 | 150 | 1000 | 215000€ | 1433€ |
2019-06-21 | 17 | LE VAL HIMBOUL | 2 | 90 | 430 | 60000€ | 667€ |
2023-04-08 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 106 | 95000€ | 594€ |
2021-01-16 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 106 | 176000€ | 1100€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 131 | 894 | 210000€ | 1603€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES PINS | 6 | 137 | 555 | 265000€ | 1934€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 160 | 200000€ | 1250€ |
2022-03-01 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 160 | 224000€ | 1400€ |
2019-10-18 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 159 | 680 | 140000€ | 881€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU MONT ALAHART | 5 | 105 | 612 | 270000€ | 2571€ |
2019-11-08 | 5500 | LA RAVOUERE | 4 | 100 | 160 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 3 | 83 | 345 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 2 | 36 | 325 | 50000€ | 1389€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 1 | 60 | 145 | 67000€ | 1117€ |
2022-01-05 | 5561 | LE ROCHER | 5 | 110 | 1091 | 235000€ | 2136€ |
2021-04-19 | 40 | RUE DE RENNES | 6 | 104 | 500 | 225000€ | 2163€ |
2022-10-03 | 19 | RUE DES PAPINAIS | 6 | 128 | 320 | 171201€ | 1338€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 3 | 107 | 435 | 85000€ | 794€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES PAPINAIS | 5 | 108 | 680 | 212000€ | 1963€ |
2021-07-10 | 7 | LES PERRENELLES | 6 | 131 | 1063 | 275000€ | 2099€ |
2022-06-20 | 5245 | LA JAUNAIS | 3 | 60 | 910 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-04 | 5088 | LES LANDELLES | 1 | 70 | 0 | 75000€ | 1071€ |
2020-08-25 | 5089 | LES LANDELLES | 5 | 146 | 87 | 200000€ | 1370€ |
2020-12-15 | 5459 | LE BREIL | 4 | 131 | 938 | 238000€ | 1817€ |
2020-06-19 | 5158 | LE BREIL | 4 | 92 | 632 | 160000€ | 1739€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DES PAPINAIS | 5 | 141 | 2460 | 460200€ | 3264€ |
2023-01-13 | 14 | LES PERRENELLES | 5 | 88 | 3220 | 140000€ | 1591€ |
2019-06-24 | 25 | IMP DE L AMITIE | 6 | 142 | 544 | 260000€ | 1831€ |
2021-07-22 | 5481 | L AUBRIAIS | 3 | 61 | 914 | 130000€ | 2131€ |
2022-12-19 | 5469 | LA CHALOUZAIS | 3 | 92 | 59815 | 400000€ | 4348€ |
2019-07-26 | 5126 | LA COUR HAUTIERE | 3 | 75 | 2295 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-11 | 14 | IMP DE L AMITIE | 5 | 79 | 344 | 170000€ | 2152€ |
2020-02-15 | 96 | LA RENOULAIS | 6 | 170 | 886 | 224400€ | 1320€ |
2021-08-10 | 5639 | LE TERTRE | 4 | 92 | 3700 | 305000€ | 3315€ |
2022-12-09 | 92 | LA RENOULAIS | 5 | 136 | 650 | 290000€ | 2132€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA HERSONNAIS | 7 | 173 | 800 | 315000€ | 1821€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LA HERSONNAIS | 8 | 142 | 500 | 329000€ | 2317€ |
2021-10-12 | 13 | LA MONDERAIS | 2 | 58 | 708 | 70000€ | 1207€ |
2019-06-21 | 5215 | LE PATIS | 6 | 129 | 680 | 255000€ | 1977€ |
2020-07-21 | 130 | LA RENOULAIS | 1 | 32 | 70 | 75000€ | 2344€ |
2019-11-29 | 5133 | LE PLESSIX LEGER | 5 | 143 | 158 | 182500€ | 1276€ |
2019-08-19 | 5501 | LE MENILLET | 6 | 151 | 794 | 175000€ | 1159€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE LA HERSONNAIS | 4 | 118 | 0 | 280000€ | 2373€ |
2019-06-13 | 120 | LA RENOULAIS | 5 | 118 | 504 | 180000€ | 1525€ |
2019-09-03 | 20 | LA HERSONNAIS | 7 | 138 | 4276 | 235000€ | 1703€ |
2022-11-28 | 5741 | LE MAFAY | 5 | 126 | 795 | 302500€ | 2401€ |
2021-10-28 | 56 | LA RENOULAIS | 2 | 39 | 460 | 61400€ | 1574€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DES BOURGEONS | 7 | 168 | 880 | 195000€ | 1161€ |
2023-01-16 | 39 | LE TERTRE DE L ARDOUAIS | 0 | 17 | 800 | 65000€ | 3824€ |
2021-12-06 | 54 | LA RENOULAIS | 4 | 80 | 95 | 60000€ | 750€ |
2023-04-04 | 54 | LA RENOULAIS | 4 | 80 | 95 | 83000€ | 1038€ |
2020-12-29 | 46 | LA RENOULAIS | 2 | 40 | 135 | 50000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 37 | LE TERTRE DE L ARDOUAIS | 4 | 107 | 1520 | 170000€ | 1589€ |
2019-06-11 | 5151 | LA PENSOTTIERE | 5 | 132 | 573 | 197000€ | 1492€ |